ماه گذشته بیشترین
معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی تازه ساخت ( 2 تا 3 سال ساخت ) در منطقه 5
تهران، به آن دسته از واحدهای مسکونی اختصاص داشت که بازه قیمت هر متر مربع آنها
بین 4 میلیون تا کمتر از 5 میلیون تومان بود و همچنین در این منطقه از تهران کمترین
حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در دی ماه به واحدهایی با قيمت قطعي فروش
بیش از 6 میلیون تومان به ازاي هر مترمربع تعلق داشت. در حال حاضر که متوسط
قیمت قطعي هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 4 میلیون تومان برآورد شده است، در
منطقه 5 این رقم به‌عنوان کمترین قيمت پيشنهادي واحد مسکونی در مقایسه با دیگر
قیمت‌های معامله شده در بازار خرید و فروش مسکن، از سوی فروشنده‌ها اعلام می‌شود و
همچنین این میزان قیمت از لحاظ نزدیک بودن با توانایی قدرت خرید متقاضیان در بازار
مسکن نسبت به دیگر قیمت‌ها در اولویت انتخاب خریداران قرار دارد. طبق
اطلاعاتي كه سامانه املاك و مستغلات وزارت راه و شهرسازی از داده‌هاي سامانه
رهگیری معاملات مسکن، برداشت و منتشر مي‌كند، مي‌توان گفت فروشنده‌هايي كه در
منطقه 5، طي ماه گذشته، قيمت پيشنهادي فروش آپارتمان‌هاي خود را به مراتب بيش‌از
متري 5 ميليون تعيين كرده بودند، تحت‌تاثير ركود و ناتواني قدرت خريد، مجبور شدند
نرخ مدنظر خود را كاهش دهند و به رقم مورد قبول خريدار نزديك كنند. در كنار این
دسته از واحدهای مسکونی در منطقه5 تهران، قيمت فروش متري 6 ميليون تومان به ندرت
ديده مي‌شود. علاوه براین ارقام ثبت شده در سامانه اعلام قیمت‌های قطعی خرید و
فروش واحدهای مسکونی حاکی از این موضوع است که واحدهای متراژ بزرگ ( بیش از 100
متر مربع ) از کمترین حجم خریدار بهره مند هستند. در جدول امروز ستون نبض بازار ،
نرخ‌های معامله شده واحدهای مسکونی تازه ساخت در منطقه 5 تهران عنوان شده است.
